Bancario

Mutuo

Il mutuo è un contratto con cui un istituto di credito consegna ad un soggetto detto mutuatario una somma di denaro e questi si obbliga a restituirla entro un detto termine comprensiva di interessi, offrendo in garanzia il diritto reale di ipoteca su un bene determinato

Prestito vitalizio ipotecario

Il prestito vitalizio ipotecario ha ad oggetto la concessione da parte di banche o altri soggetti intermediari di finanziamenti a medio-lungo termini in favore di persone fisiche di età superiore a sessanta anni, con una capitalizzazione annuale di interessi, ed il cui rimborso dovrà avvenire soltanto alla morte del soggetto che ha ottenuto il finanziamento. Il prestito vitalizio ipotecario rappresenta una concreta alternativa offerta ad una fascia di popolazione molto estesa in Italia (persone di età superiore a 60 anni) che è titolare di beni immobili ma non ha liquidità sufficiente.

Surroga

La surroga è quel contratto che consente ad un soggetto di trasferire il proprio mutuo dalla banca con la quale si è stipulato ad un’altra banca, la quale offre condizioni economicamente più vantaggiose in termini di maggiore competitività dei tassi di interessi ovvero di allungamento della durata del mutuo. I costi di istruttoria nonché quelli relativi all’atto notarile sono interamente a carico della nuova banca che acquisisce il cliente, non comportando dunque alcun esborso per il privato che si avvalga di questo istituto.

Cessione del credito

La cessione del credito è quel contratto in forza del quale un soggetto detto cedente trasferisce il credito ad un altro soggetto detto cessionario, unitamente agli accessori ed alle garanzie reali e personali.

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